不動産売却を行う上で一括査定は有効な手段です。不動産会社を選ぶポイントを踏まえた「一括査定サービス」をランキングにまとめました。
最終更新：2023年5月
次のような人は当記事が役に立ちます。
②「すでに売り出し中だけど買い手がつかないな。新しい不動産会社に依頼したいから、おすすめの一括査定サービスを教えてほしい。」
「一括査定してもらって、一番高い査定金額の不動産会社にお願いしよう」こんな風に思っていませんか？
確かに自分の大切な不動産ですから、できるだけ高値で売りたいと考えるのは普通ですよね。しかし、査定価格の高さだけで不動産会社を選んでしまうと失敗する可能性があります。
では、どのように選べばいいのでしょうか？
安心して下さい。
このページでは、不動産会社を選ぶ際の注意事項や大切なポイントを踏まえつつ、簡単に正しい不動産会社選びができる、そんな「一括査定サービス」をランキングにまとめました。
Contents
不動産一括査定サービスの落とし穴
一括査定のメリットは、1回の情報入力だけで、複数の不動産会社から査定価格を提示してもらえるという手軽さにあります。特に忙しい人や時間のない人におすすめ。そして、一括査定で出てきた複数の査定価格を比較することができますので、ついつい一番高い値段をつけてくれた不動産会社にお願いしたくなるもの。
この「一番高い値段」がまさにトラップ、落とし穴。
一括査定で出てきた査定価格を見て「自分の物件がこの価格で売れるんだ」と勘違いしてしまいがちですが、そうではありません。なぜなら、あなたの不動産を買い取ってくれるのは、査定してくれた不動産会社ではないからです。購入するのはあくまで購入希望者。価格も購入希望者との交渉で決まります。
ですから『高い査定額をつけた不動産会社に依頼 ＝ 高く売れる』わけではありません。
あくまで、あなたの入力した物件情報から不動産会社が判断した＜参考価格＞であることを心にとめておきましょう。
では、何を基準に不動産会社を判断すればいいのでしょうか。
不動産一括査定サービスで不動産会社を正しく選ぶための2つポイント
ポイント1.『その不動産会社は何をしてくれるか？』
あなたは、一括査定のウェブ広告で「どこよりも高い一括査定」「他より○○万円高く査定できます」なんていう謳い文句を目にしたことがあるかもしれません（もしかしたら、ないかもしれません）。
ですが、なんにせよ査定依頼を行う上で大切なことは、高い査定価格のところに申し込むことではなく『その不動産会社が何をしてくれるのか？』を見極めることなのです。
上での解説でもあったように、あくまで査定価格は参考価格。いくら参考価格が高い不動産会社に依頼したとしても、実際に売れる値段が必ず高くなる保証なんてどこにもありません。
それよりも、不動産をどうやって売るかという、売る為の方法をしっかりと考えてくれる不動産会社を選びましょう。そうすれば自然と、高い金額で、しかも早く不動産を売却することができるはずです。
ポイント2.『できるだけ多くの不動産会社を比較する』
よりよい不動産会社を見つけるには、できるだけ多くの会社に査定依頼をすることが大切です。
例えば、たった1件の不動産会社だけ見て、そこがいきなり当たりである確立はそこまで高くないんじゃないかと想像できますよね？それよりも6件くらいの不動産会社を見比べた方が、1件くらいは当たりが見つけらる気がするものです。
ちなみに、一括査定を依頼できる不動産会社の数は、一括査定サービスごとに異なります。できるだけ多くの不動産会社に一括査定できるサービスを選ぶ方が、多くの不動産会社をチェックでき、よりよい会社に出会えるでしょう。
不動産一括査定サービス比較
一括査定にかかる料金
| 一括査定サービス | 査定料 | おすすめ度 |
| SUUMO(スーモ) | 0円 | ★★★ |
| イエウール(家を売る) | 0円 | ★★★ |
| スマイスター不動産 | 0円 | ★★★ |
| ♪イエイ不動産 | 0円 | ★★★ |
| 不動産査定エージェント | 0円 | ★★★ |
取り扱い不動産社数
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一括査定できる数
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どれだけ早く査定依頼できるか
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利用可能な時間帯
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他のサービスにはない強み
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不動産一括査定おすすめランキング
ランキング１位：SUUMO(スーモ)一括無料査定| 項目名 |  |
|---|---|
| 不動産会社の情報量が豊富 | その知名度と規模の大きさから、不動産会社の種類や情報量もトップレベルの取り扱い数。きっと最適な会社が見つかるでしょう。 |
| 販売実績が多い | 売却実績が多いから、高く早く売る為のノウハウがいっぱいです。 |
| 購入希望者情報が多い | 購入希望者を紹介しやすく、売りたい物件に近い購入希望者がいるので 売却しやすいです。 |
ランキング２位：イエウール(家を売る)一括無料査定| 項目名 |  |
|---|---|
| 査定申し込みが簡単 | 査定に必要な項目が、最短でわずか60秒程度で入力できるものだから、忙しい人や時間のない方に最適。 |
| 不動産会社マッチング | あなたが入力した項目に応じて最適な不動産会社を高精度でマッチングする機能に注目。 |
| 査定方法を選択可能 | 訪問査定も、机上査定も。あなたの都合に合わせて選べるから査定もやりやすい。 |
ランキング３位：スマイスター不動産売却一括査定| 項目名 | |
|---|---|
| 最速査定見積もり | 不動産の査定見積もりが、最短45秒で依頼できるから、時間を無駄にしません。 |
| いつでもどこでも24時間利用 | インターネットから依頼が24時間いつでもできるから、忙しい方に最適。すぐに売りたい方にオススメ。 |
| お得な特典も | 不動産会社とのご契約後に、電話取材に協力すると、今ならもれなく５千円分のギフトカードがもらえます。 |
ランキング４位：♪イエイ不動産一括査定高く・早く・賢く・確実に売りたい人向け。
| 項目名 |  |
|---|---|
| 早い！ | 無料査定依頼はわずか１分。効率重視！ |
| 万全のサポート体制 | 専門知識を持った専任スタッフが常駐。中立的な立場から万全のサポート体制が整っています。ここまでのサポート体制は業界屈指のサービスです。 |
| 「イエローカード制度」 | 評判が悪かったり、クレームが多い不動産会社はイエイの方から解約。つまり優良な不動産会社ばかりで安心です。 |
優良不動産会社が多いからアドバイスをもらいながら売却価格を引き上げることが可能です。
| 項目名 | |
|---|---|
| わずか1分 | 1分あれば入力完了。忙しくても問題なし。 |
| 価格引き上げのアドバイス | 不動産の販売に多くの実績を持っている不動産企業ばかりだから、あらゆる査定ポイントで価格を引き上げる為のアドバイスがもらえます。 |
| 最大6社一括見積もりに！ | ｓ最大見積もりが6社に増量。不動産屋さんをいくつも回る手間なく、一括査定の依頼ができます。 |
詳細レビューとおすすめの理由
SUUMO(スーモ)と他一括サービスの比較
はっきり言って、ランキング1位のSUUMO(スーモ)が断トツでおすすめ。理由は2つ。１つ目は、取り扱い不動産社数が業界一多いので、自分に最適な不動産会社が見つけやすい。2つ目は、不動産会社がどんな会社なのか、自社の強み、今までの実績などの情報が豊富にチェックできるので、まさに「何をしてくれる不動産会社なのか」が瞬時に判断できるから。
よって、特別な理由がない限りはSUUMO(スーモ)を選べば失敗しにくいでしょう。
あえてSUUMO(スーモ)のデメリットをあげるなら、一括査定を依頼できる数が地域によって左右されるということ。他一括サービスは「6社」なのに対して、SUUMO(スーモ)は「その地域で依頼可能なところ全てに査定依頼可能」。不動産会社の多い地域はいいのですが、不動産会社が少ない地域の場合は、他社の6社よりも少ない依頼になってしまう可能性があります。
もっとも、ほとんどの地域では6社以上が選択可能なのでそこまで心配する必要はありません。それでも心配だなぁという方は、一度、SUUMO(スーモ)の公式サイトでチェックしてみると安心できます。
ユーザー口コミ
※更新中※
まとめ
一括査定サービスを利用すれば、短時間で多くの不動産会社をチェックして、最適な会社を見つけることができます。あとは、その中からあなたに最適な不動産会社を選択すればOK。
どの一括査定サービスも無料で査定可能ですので、迷っているなら一度利用してみる事を強くおすすめします。特に、早く売りたい方や、すでに不動産会社に依頼中で売れる気配のない方は一括査定が本当にチャンス。
さぁ、あなたも一括査定サービスを賢く利用して、できるだけ早くできるだけ高い値段で自分の不動産を売却しましょう。
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